# Delegado do Creci afirma que apartamentos de 140 m2 em prédios inclinados, que custavam R$ 140 mil, hoje valem até R$ 250 mil

Os impactos da onda imobiliária e o aumento provocado pelos negócios do pré-sal, juntamente com a expansão do porto, provocaram um novo fenômeno: os prédios tortos da orla sofreram valorização nos últimos anos. Imóveis de 100 m² a 140 m² custavam R$ 125 mil a R$ 140 mil, e atualmente valem em torno de R$ 250 mil. A informação é de Leonardo Cruz, delegado municipal do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imó-
veis).

No entanto, ao comparar o preço do metro quadrado de imóveis cujos prédios estão aprumados em relação aos tortos, os últimos sofrem uma desvalorização de 45%. “O metro quadrado dos prédios inclinados é de R$ 1,5 mil a R$ 1,9 mil (valores para imóveis de terceiros – usados), enquanto os sem inclinação valem de R$ 3 mil a R$ 4,5 mil, podendo variar um pouco conforme vagas de garagem”, afirma Cruz.

Apesar da valorização em relação a anos anteriores, Cruz ainda afirma que a melhor saída para os prédios inclinados é o realinhamento, para tentar evitar a dilapidação do patrimônio, como já ocorreu com o Conjunto Nuncio Malzoni. “Recentemente obtive um laudo desfavorável no Edifício Maembi  relativo à aprovação de financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação), pois a engenharia classificou o imóvel com  baixa liquidez de mercado.”

Levantamento
Pesquisa divulgada pela (Siedi) Secretaria de Infraestrutura e Edificações mostrou que 65 dos 651 prédios da orla com mais de três pavimentos, possuem inclinação de 0,5 m a 1,8 m.

Fonte: Metro Santos / 2/7/2012