Ficon 2015

1ª etapa: Seminário em Santos: dias 19 e 20 de maio de 2015
Local: Mendes Convention Center

2ª etapa: viagem a Lisboa
Dados principais de Lisboa:
Área: 100,05 Km2
População: 547.733 habitantes (2011)
Densidade Populacional: 5.474,59 habitantes/Km2

Objetivo da viagem: troca de experiências na área de construção, com contatos oficiais com entidades e autoridades do setor.

Obs.: a programação incluiu também uma visita oficial à autoridade portuária, em razão também do processo de revitalização e modernização de áreas degradas.

Período: 21 a 28 de maio de 2015
Participantes representando também a Associação Comercial de Santos
Roberto Clemente Santini – presidente
André Canoilas, 1º diretor-financeiro
Vitor de Souza – presidente do Conselho Fiscal
Fabricio Guimarães Julião – Conselho Fiscal
Lupércio Conde, coordenador da Câmara Setorial de Incorporação e Construção Civil
Marcio Calves, diretor-executivo

 Delegação :

ATIVIDADES:

1º Dia – segunda-feira, dia 25

Seminário sobre investimentos Portugueses

Palestras com investidores  e ações de Governo – mudanças radicais das legislações  para estimular as restaurações de construções antigas e atrair investimentos europeus.

Para atrair capital externo para o setor de construção civil, os estrangeiros conseguiram regalias do Governo Português. Os incentivos incluem isenção de impostos para quem compra imóveis em Portugal, vistos de permanência a não residentes e até concessão de cidadania, mesmo contrariando a União Européia.

Definição básica: estímulo ao retrofit, projeto que revitaliza e dá vocação econômica a prédios antigos degradados.

Palestra investidor francês Arthur Moreno, que chegou a Lisboa em 2011 e criou a empresa Stone, especializada em Retrofit. Até agora a empresa investiu 100 milhões de euros em nove projetos, obtidos junto a fundos imobiliários não –portugueses.

Exemplo de projeto bem-sucedido: Edifício Cartier, na Avenida Liberdade 240, com 5 mil m2 de escritórios e lojas, cuja âncora é a grife de Relógios Cartier.

Hoje os brasileiros, entre os estrangeiros, lideram a aquisição de imóveis da cidade, estimulados por incentivos fiscais que atraem também franceses e ingleses, dentre outros.

Prédio restaurado e modernizado para fins comerciais.

2º dia -  26 de maio – terça-feira

Manhã: visita ao Parque das Nações – legado da Exposição Universal, evento que se tornaria a grande vitrine do País.

Depois da exposição, em 86, a área do evento no setor oriental de Lisboa, antes uma região degradada e até com solo contaminado, foi transformada no Parque das Nações. Atualmente, o local conta com habitações, edifícios de vidros com linhas agressivas e arrojadas, linhas do metrô e o maior shopping center da capital portuguesa.

Esse moderno parque é um contraponto à Lisboa histórica, com seu grandes casarões preservados.

Parque das Nações

Na sequência, o grupo visitou a Câmara Municipal de Lisboa, que em Portugal tem as funções e prerrogativas de Prefeitura.

A delegação foi recebida pelo vereador Carlos Castro, cuja função se equivale à de Secretário de Relações Internacionais de Lisboa.

O secretário reafirmou o momento de oportunidades em Lisboa na área de construção Civil.

Ainda na programação oficial, pela manhã,  o grupo participou da inauguração da terceira sede da Incubadora de Startups de Lisboa, que já fomentou e apoiou mais de 180 negócios.

Na parte da tarde, a comitiva foi recebida pela diretoria da Associação Comercial de Lisboa  - oficialmente conhecida como Câmara de Comércio de Lisboa. A programação envolveu quatro palestras, a saber:

a)  Emel  – Empresa Municipal de Estacionamentos de Lisboa. Constituída para ordenar a falta de vagas para veículos nas ruas centrais de Lisboa. Cerca de 20 anos depois de sua criação, a estatal ampliou sua área de atuação e investiu em tecnologia cobrando tarifas via smartphones ou faturando com o uso de veículos elétricos.

b)  Epal – Empresa de distribuição de água, responsável pelo abastecimento da região de Lisboa. Fez grandes investimentos para reduzir os índices de perdas. O indicador caiu de 23,5% em 2005 para 8,1% no ano passado.

c)  Simtejo – Empresa de saneamento da região de Lisboa – investiu, em cerca de 11 anos, 360 milhões de euros em saneamento, incluindo a despoluição do estuário do Rio Tejo.

Representantes da Associação Comercial de Santos após visita à Associação Comercial de Lisboa (Câmara do Comércio).

3º dia, 27 – quarta-feira

1-      Visita à Agência para o Investimento em Comércio Externo de Portugal -  Aicep.

Palestra do diretor Pedro Pessoa e Costa, que falou sobre o esforço de Portugal para atrair capital externo. Uma das medidas é a redução, até 2018, quase pela metade do Imposto sobre Rendimento das Pessoas Coletivas, o equivalente ao Imposto de Renda da Pessoa Jurídica.

Hoje tal imposto é de 31,5% e a idéia é reduzir para a faixa de 17%. A média na União Européia é 22,9% e, na Zona do Euro, 25,1%.

2-   Visita à Autoridade Portuária de Lisboa, cuja cúpula é composta por mulheres. Rápida exposição sobre os planos e projetos de Portugal  para o setor, visando tornar  o país a porta de entrada para a comunidade européia. Foi abordada também a relação Porto-Cidade, com foco permanente na relação do Comércio Exterior.

Ainda no contexto portuário, com grande sucesso, promoveram a total revitalização de área degradada na zona portuária, transformando-a num pólo turístico, com lojas e restaurantes de culinária internacional. Oficialmente, a área chama-se  Docas de Alcântara,  no Bairro de Santos.

Na essência, é um projeto semelhante ao sonhado para a área compreendida dos armazéns 1 ao 8 do Porto de Santos.

Docas de Alcântara – zona portuária revitalizada.

Marcio Calves