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Santos, SP/

12/08/2011

Condomínios: saiba como evitar problemas e prevenir incêndios

Fiação antiga e falta de manutenção dos condomínios podem causar incêndios. Além disso, outros fatores que podem propiciar incidentes com fogo são descargas elétricas ou até mesmo falhas humanas.

De acordo com a engenheira e gerente de produtos da Lello Condomínios, Raquel Tomasini, para evitar acidentes graves, “há um extenso check-list que deve ser observado nos condomínios para evitar incêndios. É muito importante que todas as normas de segurança sejam observadas para evitar que o patrimônio e a vida dos moradores sejam colocados em risco”.

Instalações
A primeira checagem deve ser feita periodicamente nas instalações elétricas e de gás. No caso das elétricas, se a corrente elétrica estiver acima do que a fiação suporta, pode ocorrer superaquecimento dos fios, com risco de incêndio. Portanto, se os dispositivos de proteção, disjuntores, caem com frequência, a solução não é trocá-los, mas fazer a revisão da fiação, que não suporta mais a carga.

No caso das instalações de gás, somente pessoas habilitadas devem realizar consertos ou modificações nas instalações. Para verificar eventuais vazamentos, nunca use fósforo ou chamas e não tende improvisar maneiras de estancar os vazamentos, como a utilização de cera, por exemplo.

Rotas de fuga
Os corredores, escadas e saídas de emergência devem sempre ser mantidos desobstruídos, ou seja, vasos, tambores ou sacos de lixo podem atrapalhar em caso de incêndio. Jamais esses espaços devem ser usados como depósito, mesmo que seja provisoriamente, principalmente de produtos inflamáveis. Além disso, portas corta-fogo não devem ter trincos ou cadeados.

Portas corta-fogo
As portas corta-fogo são próprias para isolamento e proteção das rotas de fuga, retardando a propagação do fogo e da fumaça. Toda porta corta-fogo deve abrir sempre no sentido de saída das pessoas e seu fechamento deve ser completo, mas nunca fazendo uso de cadeados ou fechaduras. Lembrando que é necessário verificar periodicamente o estado das molas, maçanetas, trincos e folhas da porta.

Sistema de combate a incêndio
É necessário também saber se o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) do condomínio está válido. A renovação deve ocorrer a cada três anos para edificações de uso residencial e a cada dois anos para as de uso comercial e/ou misto.

Brigada
A Brigada de Incêndio é uma equipe formada por pessoas treinadas com conhecimento sobre prevenção contra incêndio, abandono de edificação e primeiros-socorros, além de ser dimensionada de acordo com a população existente na edificação, considerando funcionários e moradores.

Os moradores que quiserem podem participar dos treinamentos de Formação de Brigada de Incêndio, realizados anualmente.

Alarme e iluminação de emergência
Os alarmes de incêndio podem ser manuais ou automáticos. O alarme deve ser audível em toda a área abrangida pelo sistema de segurança. As verificações precisam ser feitas periodicamente, seguindo as instruções do fabricante. Mas o condomínio deve ter um plano de ação para otimizar os procedimentos de abandono do local, quando do acionamento do alarme.

A iluminação de emergência entra em funcionamento, quando há falta energia elétrica, e pode ser alimentada por gerador ou bateria e acumuladores (não automotiva). Essa iluminação é obrigatória nos elevadores e deve ser testada periodicamente, conforme as indicações do fabricante.

Extintores, hidrantes e mangueiras
Os extintores de incêndio devem ser apropriados para o local a ser protegido e devem estar distribuídos conforme determinado no Projeto de Combate a Incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Sua manutenção/recarga deve ser realizada por empresas especializadas, conforme indicado pelo fabricante. Hidrantes e mangotinhos devem ser mantidos sempre bem sinalizados e desobstruídos. Os testes hidrostáticos das mangueiras devem ser realizados em equipamentos apropriados, com altas pressões. As mangueiras devem ser enroladas com os acoplamentos para fora, facilitando o engate, e muito bem secas, evitando seu apodrecimento e a oxidação da caixa.

 Fonte: Uol Notícias - 12/8/2011

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