{"id":67157,"date":"2015-05-20T00:00:00","date_gmt":"2015-05-20T03:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/127.0.0.1\/acs\/vencer-medo-do-comprador-e-desafio-para-setor-imobiliario-a-tribuna-20-5-2015\/"},"modified":"2015-05-20T00:00:00","modified_gmt":"2015-05-20T03:00:00","slug":"vencer-medo-do-comprador-e-desafio-para-setor-imobiliario-a-tribuna-20-5-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/vencer-medo-do-comprador-e-desafio-para-setor-imobiliario-a-tribuna-20-5-2015\/","title":{"rendered":"Vencer medo do comprador \u00e9 desafio para setor imobili\u00e1rio – A Tribuna – 20\/5\/2015"},"content":{"rendered":"

Publicada em: A Tribuna – http:\/\/www.atribuna.com.br\/<\/a> –  20\/5\/2015, p\u00e1gina C-1, Economia<\/p>\n

# Cr\u00e9dito est\u00e1 dif\u00edcil, mas constru\u00e7\u00e3o tem outras fontes de recursos e condi\u00e7\u00f5es para atrair investidor estrangeiro<\/p>\n

MARCELO SANTOS<\/p>\n

DA REDA\u00c7\u00c3O<\/p>\n

Mesmo com o governo prestes a realizar um corte bilion\u00e1rio de gastos e indicadores econ\u00f4micos que se deterioram a cada semana, o setor da constru\u00e7\u00e3o tem bons fundamentos para retomar o f\u00f4lego.<\/p>\n

Na palestra inaugural do Semin\u00e1rio do F\u00f3rum da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o de Santos e Regi\u00e3o (Ficon), o economista e comentarista do programa Manhattan Connection, da Globonews, Ricardo Amorim, alertou que a crise \u00e9 s\u00e9ria, mas lembrou que h\u00e1 bilh\u00f5es de reais em recursos que poder\u00e3o irrigar o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

O problema \u00e9 superar o medo do comprador. H\u00e1 tamb\u00e9m condi\u00e7\u00f5es cambiais para investidores externos invadirem o Brasil.<\/p>\n

O semin\u00e1rio, que \u00e9 realizado no Mendes Convention Center, termina hoje (veja programa\u00e7\u00e3o) e \u00e9 a principal atra\u00e7\u00e3o do Ficon, uma iniciativa do Sistema A Tribuna de Comunica\u00e7\u00e3o, com realiza\u00e7\u00e3o da Una Marketing de Eventos.<\/p>\n

\u201cEssa \u00e9 a hora das grandes oportunidades para quem compra e esse \u00e9 o recado que falta o mercado imobili\u00e1rio passar para seus potenciais clientes\u201d, afirma Amorim.<\/p>\n

O economista lembra que a tend\u00eancia natural \u00e9 o comprador sair do mercado por achar que est\u00e1 tudo ruim. Por\u00e9m, construtores e vendedores, em momentos dif\u00edceis, ficam mais dispostos \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para ele, o medo do comprador \u00e9 um grande problema e isso vai ser superado quando a instabilidade pol\u00edtica for resolvida. Amorim acha at\u00e9 que h\u00e1 possibilidade de processo de impeachment. Isso se o PT decidir abandonar a presidente Dilma Rousseff caso a popularidade dela caia ainda mais por uma economia destro\u00e7ada pelo ajuste fiscal rigoroso.<\/p>\n

CONS\u00d3RCIOS E ESTRANGEIROS<\/p>\n

H\u00e1 dificuldades na oferta de cr\u00e9dito, entretanto Amorim, ressalta que as fontes de recursos n\u00e3o sumiram por completo. Por exemplo, segundo ele os cons\u00f3rcios t\u00eam R$ 12 bilh\u00f5es em sorteios j\u00e1 realizados no Pa\u00eds e que n\u00e3o s\u00e3o utilizados por temor dos premiados.<\/p>\n

Diz tamb\u00e9m que o mercado brasileiro se tornou atrativo para investidores estrangeiros (fundos ou grandes compradores) devido ao d\u00f3lar. Segundo ele, o im\u00f3vel mais barato seduz os estrangeiros, por\u00e9m, o economista acha que o ingresso de compradores pessoa f\u00edsica no Brasil est\u00e1 prestes a acontecer.<\/p>\n

No final, Amorim d\u00e1 a dica ao comprador: \u201ca grande oportunidade est\u00e1 antes de acabar o medo\u201d. Depois, quando voltar a bonan\u00e7a, os pre\u00e7os j\u00e1 n\u00e3o estar\u00e3o mais atraente.<\/p>\n

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# Preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 com rumos para superar crise<\/p>\n

A abertura do F\u00f3rum da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o de Santos e Regi\u00e3o (Ficon) refletiu o tom de preocupa\u00e7\u00e3o do setor com a crise. O diretor-presidente de A Tribuna, Marcos Clemente Santini, lembra que as atividades da constru\u00e7\u00e3o est\u00e3o fortemente impactadas pelos problemas na economia.<\/p>\n

O vice-governador e secret\u00e1rio estadual de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, Ci\u00eancia, Tecnologia e Inova\u00e7\u00e3o, M\u00e1rcio Fran\u00e7a (PSB), destaca que S\u00e3o Paulo vai gerar 11 mil empregos resultantes de empresas que apostam no p\u00f3s-crise. \u201cElas miram para frente, n\u00e3o apenas nos pr\u00f3ximos 12 meses\u201d.<\/p>\n

O prefeito Paulo Alexandre Barbosa (PSDB) diz que esta quinta edi\u00e7\u00e3o do Ficon \u00e9 realizada em momento estrat\u00e9gico, no qual o investidor procura seguran\u00e7a e estabilidade.<\/p>\n

Marcos Santini afirma ainda que a criatividade \u00e9 uma arma que a constru\u00e7\u00e3o pode usar para superar as dificuldades.<\/p>\n

A solenidade de abertura contou ainda com a presen\u00e7a do diretor-presidente da TV Tribuna e presidente da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Santos, Roberto Clemente Santini, a diretora de Circula\u00e7\u00e3o de ATribuna, Fl\u00e1via Clemente Santini, os prefeitos Alberto Mour\u00e3o (Praia Grande), Maria Antonieta de Brito (Guaruj\u00e1) e Mauro Orlandini(Bertioga), al\u00e9m de Carlos Benincasa, que representou a prefeita M\u00e1rciaRosa (Cubat\u00e3o), mais autoridades e empres\u00e1rios da regi\u00e3o.<\/p>\n

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# Programa\u00e7\u00e3o<\/p>\n

>> Ontem, ter\u00e7a-feira, 19 de maio de 2015<\/p>\n

17 horas \u2013 Credenciamento<\/p>\n

18 horas \u2013 Solenidade de abertura<\/p>\n

19 horas \u2013 Cen\u00e1rio Econ\u00f4mico Atual: Causas e Consequ\u00eancias<\/p>\n

Palestrante: Ricardo Amorim \u2013 economista e comentarista do Manhattan Connection, da Globonews<\/p>\n

>> Hoje, quarta-feira, 20 de maio de 2015<\/p>\n

8h30 \u2013 Credenciamento<\/p>\n

9h30 \u2013 Rela\u00e7\u00e3o empresarial entre Brasil e Portugal. Recentes incentivos \u00e0 capta\u00e7\u00e3o de investimento estrangeiro para Portugal.<\/p>\n

Palestrante: Daniela Guiomar (diretora geral da C\u00e2mara Portuguesa<\/p>\n

10h15 \u2013 Marketing Imobili\u00e1rio, a chave para o sucesso<\/p>\n

Palestrante: Bruno Lessa, diretor do Portal VGV.<\/p>\n

11 horas \u2013 Coffee-break<\/p>\n

11h15 \u2013 Mesa-redonda: Novos bairros planejados<\/p>\n

Debatedores: Bechara Pestana Neves (presidente do Conselho de Defesa do Patrim\u00f4nio Cultural de Santos), Daury de Paula Jr (promotor de Meio Ambiente),<\/p>\n

Edison Eloy de Souza (gerente regional do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Estado, Jos\u00e9 Joaquim do Amaral Ferreira (conselheiro do Conselho<\/p>\n

Superior da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o \/ Fiesp), engenheiro Marcos Casado (diretor da Sustentech).<\/p>\n

12h30 \u2013 Intervalo<\/p>\n

14h30 \u2013 Mesa-redonda com prefeitos em dois m\u00f3dulos<\/p>\n

Debatedores: prefeitos Jos\u00e9 Mauro Orlandini (Bertioga), Marcia Rosa (Cubat\u00e3o), Paulo Alexandre Barbosa (Santos) e Alberto Mour\u00e3o (Praia Grande), Adilson Luiz de Jesus<\/p>\n

(secret\u00e1rio interino de Op. Urbanas e Meio Ambiente de Guaruj\u00e1), Rog\u00e9rio Conde (diretor da Engeterpa), e Rui Juarez Klein (diretor-superintendente da Ecovias.<\/p>\n

\u2013 M\u00f3dulo I (14h30)<\/p>\n

T\u00f3picos: T\u00fanel Santos-Guaruj\u00e1; VLT; Transporte de passageiros; Barca; Acesso \u00e0s cidades<\/p>\n

\u2013 Intervalo (16h)<\/p>\n

\u2013 M\u00f3dulo II (16h30)<\/p>\n

T\u00f3picos: Projetos da regi\u00e3o, Aeroporto Regional; e Projetos espec\u00edficos<\/p>\n

17h30 \u2013 Encerramento<\/p>\n

Local: Mendes Convention Center (Avenida General Francisco Glic\u00e9rio, 206, Santos)<\/p>\n

Programa\u00e7\u00e3o (sujeita a altera\u00e7\u00f5es)<\/p>\n

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# Tend\u00eancias<\/p>\n

>>Chance ao Brasil<\/p>\n

O Brasil ter\u00e1 a chance de voltar a crescer nos pr\u00f3ximos dez anos. A oportunidade, segundo Ricardo Amorim, est\u00e1 na China e \u00cdndia, para os quais o Brasil vende min\u00e9rio de ferro e alimentos.<\/p>\n

Os dois gigantes asi\u00e1ticos ampliar\u00e3o a urbaniza\u00e7\u00e3o, com algumas centenas de milh\u00f5es de habitantes ingressando no mercado consumidor.<\/p>\n

>>Sem bolha<\/p>\n

Ricardo Amorim n\u00e3o v\u00ea espa\u00e7o para bolha no Brasil. Ele investigou quase 100 ocorr\u00eancias de bolhas pelo mundo e o que elas t\u00eam em comum \u00e9 que todas as cidades exibiam pre\u00e7os bem salgados.<\/p>\n

No caso brasileiro, h\u00e1 muita varia\u00e7\u00e3o. As m\u00e9dias s\u00e3o altas no Rio, Salvador e S\u00e3o Paulo, mas h\u00e1 valores baixos em muitas outras capitais.<\/p>\n

>>Produ\u00e7\u00e3o ainda pequena<\/p>\n

O Brasil construiu 196 mil im\u00f3veis, enquanto nos EUA foram 2,1 milh\u00f5es e na China, 22 milh\u00f5es.<\/p>\n

O economista usa esses n\u00fameros para provar que a produ\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria brasileira n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o grande como se pensa.<\/p>\n

>>Crise de2002<\/p>\n

Ricardo Amorim retorna a outubro de 2002, quando ficou evidente que Lula ganharia as elei\u00e7\u00f5es e o d\u00f3lar disparou, para mostrar que oportunidades s\u00e3o maiores nas crises. Naquela \u00e9poca os compradores ficaram reticentes em adquirir im\u00f3veis, temendo pelo pior.<\/p>\n

De 2003 para c\u00e1, diz o economista, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subiram 15 ou 20 vezes. A Bovespa pulou de 8 mil naquele ano para 72 mil pontos em 2008. Quem arriscou, faturou e muito.<\/p>\n

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# Saiba mais<\/p>\n

>>Patroc\u00ednio<\/p>\n

O Ficon 2015 tem o patroc\u00ednio da Engeterpa, Ecorodovias, Grupo Macuco, Grupo Mendes, Silamar, V\u00e9rtice, WDS e L. Lopes.<\/p>\n

>>Apoio<\/p>\n

Apoiam o Ficon 2015 a Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Santos, Associa\u00e7\u00e3o de Empres\u00e1rios da Constru\u00e7\u00e3o (Assecob), Caixa Econ\u00f4mica Federal, Governo Federal, Seconci-SP, Sinduscon-SP e prefeituras de Bertioga, Cubat\u00e3o, Guaruj\u00e1, Praia Grande e Santos<\/p>\n

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Confira a reprodu\u00e7\u00e3o da capa de A Tribuna com chamada para a reportagem<\/a><\/p>\n

Confira a reprodu\u00e7\u00e3o da reportagem<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Publicada em: A Tribuna – http:\/\/www.atribuna.com.br\/ –  20\/5\/2015, p\u00e1gina C-1, Economia # Cr\u00e9dito est\u00e1 dif\u00edcil, mas constru\u00e7\u00e3o tem outras fontes de recursos e condi\u00e7\u00f5es para atrair investidor estrangeiro MARCELO SANTOS DA REDA\u00c7\u00c3O Mesmo com o governo prestes a realizar um corte bilion\u00e1rio de gastos e indicadores econ\u00f4micos que se deterioram a cada semana, o setor da […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[98],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67157"}],"collection":[{"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67157"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67157\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67157"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}