{"id":60477,"date":"2014-06-26T19:20:20","date_gmt":"2014-06-26T22:20:20","guid":{"rendered":"http:\/\/127.0.0.1\/acs\/lei-de-uso-e-ocupacao-do-solo\/"},"modified":"2014-06-26T19:20:20","modified_gmt":"2014-06-26T22:20:20","slug":"lei-de-uso-e-ocupacao-do-solo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acs.org.br\/academy\/lei-de-uso-e-ocupacao-do-solo\/","title":{"rendered":"Prefeitura apresenta propostas para revis\u00e3o da Lei do Solo em palestra na Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Santos"},"content":{"rendered":"

(Observa\u00e7\u00e3o: Os links est\u00e3o ao final do texto, antes das fotografias.)<\/em><\/strong><\/p>\n

A Prefeitura de Santos, por interm\u00e9dio da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (Sedurb), apresentou as propostas para revis\u00e3o da Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo na \u00c1rea Insular (Luos AI), em palestra na tarde desta quinta-feira, 26 de junho de 2014, no Audit\u00f3rio da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Santos (ACS), na Rua XV de Novembro, 137 – 1.\u00ba andar, no Centro Hist\u00f3rico.<\/p>\n

O evento foi direcionado aos associados da ACS e a empres\u00e1rios, em especial da constru\u00e7\u00e3o civil e do setor imobili\u00e1rio. Na plateia, entre outros, estava o diretor-presidente de A Tribuna, Marcos Clemente Santini.<\/p>\n

Representando a Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Santos, estavam presentes o presidente, Roberto Clemente Santini, o 1,\u00ba vice-presidente, John Wolthers, o 1.\u00ba diretor financeiro, Andr\u00e9 Marques Canoilas, o 2.\u00ba diretor financeiro, Vicente do Valle, o diretor executivo, Marcio Calves, o 1.\u00ba suplente da Diretoria Executiva, Edison Monteiro, e o titular do Conselho Fiscal, Pedro Veras.<\/p>\n

A palestra integra proposta da Diretoria Executiva da ACS, de transformar a Associa\u00e7\u00e3o Comercial em n\u00facleo de discuss\u00f5es de importantes quest\u00f5es para o munic\u00edpio.<\/p>\n

O prefeito de Santos, Paulo Alexandre Barbosa, abriu a s\u00e9rie, ao apresentar a palestra “Projetos Estruturantes”, no dia 14 de maio de 2014, no Audit\u00f3rio da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Santos.<\/p>\n

O diretor executivo da Associa\u00e7\u00e3o Comercial de Santos abriu o evento da tarde desta quinta-feira, convidando para falar o 1.\u00ba diretor financeiro da ACS, Andr\u00e9 Marques Canoilas, que antecipou que a Diretoria Executiva da entidade est\u00e1 atenta \u00e0s quest\u00f5es de import\u00e2ncia para a cidade – e a Lei de Uso do Solo \u00e9 uma delas.<\/p>\n

O secret\u00e1rio municipal de Desenvolvimento Urbano, Nelson Gon\u00e7alves de Lima J\u00fanior, fez as considera\u00e7\u00f5es iniciais, lembrando que a nova lei faz parte do processo de revis\u00e3o da regulamenta\u00e7\u00e3o do Plano Diretor de Desenvolvimento e Expans\u00e3o Urbana e revogar\u00e1 a Lei Complementar 730, de 11 de julho de 2011, que disciplina o ordenamento do uso do solo.<\/p>\n

Ap\u00f3s o secret\u00e1rio abordar o assunto, a exposi\u00e7\u00e3o teve continuidade com palavras do arquiteto Jos\u00e9 Marques Carri\u00e7o, da Sedurb, que detalhou pontos da nova lei. Outros t\u00e9cnicos da Secretaria de Desenvolvimento Urbano complementaram a exposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O planejamento e o desenho urbanos, contemplados na Lei de Uso do Solo e no Plano Diretor, s\u00e3o estrat\u00e9gicos para reutilizar e regenerar \u00e1reas abandonadas ou socialmente degradas, evitar a expans\u00e3o urbana dispersa no territ\u00f3rio, dando prioridade ao adensamento urbano no interior dos espa\u00e7os constru\u00eddos, com a recupera\u00e7\u00e3o dos ambientes urbanos degradados e assegurando densidades urbanas sustent\u00e1veis.<\/p>\n

Esse planejamento e desenho urbanos s\u00e3o estrat\u00e9gicos ainda para assegurar a compatibilidade de usos do solo nas \u00e1reas urbanas, oferecendo adequado equil\u00edbrio entre empregos, transportes, habita\u00e7\u00e3o e equipamentos socioculturais e esportivos, com prioridade para o adensamento residencial na Macro\u00e1rea Centro do Munic\u00edpio de Santos, al\u00e9m de assegurar a adequada conserva\u00e7\u00e3o, renova\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio cultural,  bem como para adotar crit\u00e9rios de desenho urbano e de constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1veis, respeitando e considerando os recursos e fen\u00f4menos naturais no planejamento.<\/p>\n

Entre as diretrizes da nova lei, podem ser definidos 9 pontos essenciais:<\/p>\n

– Aproximar habita\u00e7\u00e3o do trabalho e dos servi\u00e7os, garantindo boa qualidade de vida e acesso aos servi\u00e7os p\u00fablicos e ao terci\u00e1rio.<\/p>\n

– Ampliar a base econ\u00f4mica das \u00e1reas onde h\u00e1 menos empregos, com sustentabilidade.<\/p>\n

– Melhorar a mobilidade em toda a cidade.<\/p>\n

– Ampliar a oferta dos servi\u00e7os, de \u00e1reas verdes e de espa\u00e7os livres.<\/p>\n

– Aumentar o conforto ambiental, a efici\u00eancia energ\u00e9tica da cidade e das edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

– Preserva\u00e7\u00e3o dos recursos naturais e recupera\u00e7\u00e3o ambiental de \u00e1reas degradadas.<\/p>\n

– Cuidar do patrim\u00f4nio cultural.<\/p>\n

– Respeitar as tradi\u00e7\u00f5es dos bairros.<\/p>\n

Tamb\u00e9m foram listadas 9 inova\u00e7\u00f5es da ocupa\u00e7\u00e3o do solo:<\/p>\n

– Ado\u00e7\u00e3o de coeficientes brutos: facilita o licenciamento.<\/p>\n

– Viabiliza projetos habitacionais economicamente mais acess\u00edveis.<\/p>\n

– Adensa a \u00e1rea central e os eixos de transporte de m\u00e9dia capacidade.<\/p>\n

– Controla o adensamento de \u00e1reas com restri\u00e7\u00f5es \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

– Reserva \u00e1reas para opera\u00e7\u00f5es urbanas consorciadas.<\/p>\n

– Privilegia o desenho urbano: melhoria da qualidade urban\u00edstica e arquitet\u00f4nica.<\/p>\n

– Possibilita a produ\u00e7\u00e3o de novos espa\u00e7os livres e \u00e1reas verdes em uma cidade consolidade.<\/p>\n

– Amplia o est\u00edmulo \u00e0 efici\u00eancia energ\u00e9tica.<\/p>\n

– Aumenta a garantia da permeabilidade m\u00ednima dos lotes, impedindo a sobrecarga do sistema de drenagem.<\/p>\n

CONFIRA A SEGUIR OS LINKS DA APRESENTA\u00c7\u00c3O:<\/strong><\/em><\/p>\n

Apresenta\u00e7\u00e3o da Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (em PDF)<\/a><\/p>\n

Confira o v\u00eddeo do slide 93<\/a><\/p>\n

Os 3 anexos podem ser conferidos nos links a seguir:<\/strong><\/em><\/p>\n

Anexo I – \u00cdndices Urban\u00edsticos – Tabela 1<\/a><\/p>\n

Anexo IX – Tabela 2<\/a><\/p>\n

Anexo X – Tabela 3<\/a><\/p>\n

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